Vinilson Nascimento

Será que seu imóvel tem alguma pendência e você ainda não sabe?

Uma pendência documental pode aparecer justamente quando você decide vender, financiar ou transferir um imóvel.

Descubra em menos de 1 minuto.

Responda 5 perguntas rápidas. Realizaremos uma pré-triagem sem custos da situação do seu imóvel.

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Testes realizados

O PROBLEMA

Veja o que pode acontecer se você não regularizar seu imóvel:

Risco

Risco real de perder a propriedade em disputas judiciais

Impossibilidade

Impossibilidade de vender, ou alugar

Multas

Multas e taxas elevadas por irregularidade

Transtornos

Transtornos em heranças e inventários

Registrar reformas

obras feitas em imóveis não regularizados podem ser consideradas ilegais.

Perda de valor de mercado

imóveis irregulares chegam a valer até 30% menos na hora da venda.

TEMOS A SOLUÇÃO

Nós resolvemos tudo para você, do início ao fim. Conheça nossos serviços:

Instituição de Condomínio

Assessoria na Compra ou Venda

Regularização Junto à Prefeitura e Cartório

Averbação De Construções

Levantamento De Certidões

Retificação De Área

Averbação de Casamento

Cancelamentos

Compromisso De Venda e Compra

Habite-se

Cadastro no CNO

Entre Outros Serviços

Quem vai cuidar do seu processo?

Corretor de imóveis especializado em regularização, compra, venda e locação em Curitiba e região. CRECI-PR 57017.
Ajudo proprietários, famílias e empreendedores a resolver pendências que travam a venda ou o financiamento, escritura irregular, construção não averbada e dívidas de IPTU.
Na assessoria de compra e venda, acompanho cada etapa com clareza e atenção: da busca do imóvel ideal até a assinatura, sem surpresas e sem burocracia desnecessária.
Meu trabalho é traduzir a parte complexa para você e garantir que seu patrimônio esteja protegido e valorizado.
Atendimento transparente, prático e humano, do primeiro contato até a conclusão do negócio.

Depoimentos

Quem já regularizou com a gente recomenda:

“Eu tinha medo de perder meu imóvel por falta de regularização. O trabalho foi rápido, claro e hoje tenho a certeza de que meu patrimônio está seguro.

“Fiquei anos tentando resolver sozinha, sem sucesso. Com a Nascimento Regularização, tudo aconteceu de forma simples e transparente. Foi um alívio enorme.”

“Meu terreno estava com a documentação toda travada e ninguém queria comprar. Depois da regularização, consegui vender pelo valor justo e sem dor de cabeça.”

“Eu achava que seria um processo caro e demorado. Fui surpreendida com a eficiência e clareza do Vinilson em cada etapa. Valeu cada minuto.”

Além de regularizar meu imóvel, ainda recebi toda a orientação necessária do Vinilson para entender o processo. Recomendo pela confiança e profissionalismo.”

FAQ

Perguntas frequentes

Em quais cidades vocês atendem?

Atendemos em toda Curitiba e Região.

Quais documentos são necessários para a regularização?

Geralmente são exigidos: escritura, matrícula atualizada, IPTU, planta aprovada pela prefeitura e habite-se/CVCO. Os documentos variam conforme o caso do imóvel.

Meu imóvel não tem escritura, consigo regularizar?

Sim. É possível iniciar a regularização com outros documentos (contratos, registros antigos ou posse comprovada). Após o processo, é emitida a escritura definitiva.

Quanto tempo e quanto custa regularizar um imóvel?

O prazo varia de 30 a 180 dias, dependendo da situação. Os custos incluem taxas da prefeitura e cartório, podendo chegar a 2%–3% do valor do imóvel, salvo casos de isenção.

Quais os riscos de manter o imóvel irregular?

Impedimento de venda, financiamento ou inventário, multas da prefeitura e até risco de demolição em caso de obras não autorizadas.